2015年10月，河北承德房价均价5954元； 2016年10月，河北承德房价均价6420元； 2017年10月，河北承德房价均价9488元； 2018年10月，河北承德房价均价9335元； 2019年10月，河北承德房价均价9799元； 2020年10月，河北承德房价均价10471元； 2021年10月，河北承德房价均价9504元； 2022年10月，河北承德房价均价8639元； 2023年10月，河北承德房价均价8756元； 2024年10月，河北承德房价均价7897元； 2025年10月，河北承德房价均价7724元。 回首十年，承德的房价清晰的分为三个阶段： 2015年-2017年是疯狂上涨期：2015年，承德房价还维持在5954元。那时候在承德买套100平的三居室，不到60万就能搞定。但随后的事情大家都知道，房地产市场迎来一波全国性的上涨潮，承德也毫不例外。到了2016年，承德房价涨到6420元，涨幅还算温和。但2017年直接飙升至9488元，同比暴涨47.7%。那段时间，人们买房就像买菜，甚至有人抱着现金直接到售楼处排队，就怕晚一步又涨了。 2018年-2020年是高位盘整期：2018年，承德房价小幅回调至9335元，但随后两年又稳步上升，2019年达到9799元，2020年达到十年最高点10471元。 从2015年到2020年，承德房价累计涨幅高达75.8%，早买房的人确实赚到了。 从2021年开始，承德房价进入下行通道，当年回落至9504元，2022年进一步跌至8639元。到了2024年，房价已跌至7897元，最新数据显示，2025年10月承德房价为7724元。与五年前的高点相比，跌幅超过26%，几乎回到了2016年底的水平。 根据最新数据，承德各区的房价可以划分为三个梯队： 第一梯队：双桥区和兴隆县，房价分别为8981元和8600元，双桥区作为承德的政治、经济、文化中心，配套设施完善，抗跌能力较强；而兴隆县则依托生态和文旅资源，吸引了部分外来客群。 第二梯队：开发区均价8645元，依托高铁交通优势，成为改善项目的聚集区。 第三梯队：双滦区、平泉市等近郊及县域区域，价格在5700-6800元之间。 回首承德房价这十年的起伏，我们可以看到房地产市场已经从普涨时代进入分化时代，当下的市场环境中，大家也更清晰的认识到房子首先是用来住的，其次才是资产保值的手段。作为京津冀城市群中的重要一员，承德这座拥有深厚历史文化和优质生态环境的城市，其独特的居住价值是不会因市场波动而改变的。
