刚无意中搜索了香港宏福苑， 结果让我大吃一惊。 香港的住宅普遍空间狭小， 采光也欠佳。不过，这里没有公摊面积，60平米的户型设计成三室一厅，合理规划后，客厅和厨房占20平米，卫生间8平米，主卧12平米，两个次卧各10平米，一家四口也能住得舒适。 楼间距过近，建筑密度过高，因此国家限制容积率过高的政策十分必要。 那些楼栋经过火灾后，结构会受损，更容易倒塌，预计不久将面临拆迁重建。 这种塔楼公摊面积本就很少，仅有一两部电梯服务十几户人家，与两梯两户的住宅相比，差异巨大。
看了香港大埔宏福苑的户型图，我惊得手机都快掉了！大学老师当年讲过高层“烟囱效应”
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