“刚需”这个词，总在市场情绪中左右摇摆。行情冷清时，人人都在说房子过剩、房价还要跌，很多所谓的刚需仿佛一夜蒸发。可市场一热，大家又抢着上车，刚需瞬间变得无处不在。说到底，对大多数人而言，真正的刚需可能不只是四面墙壁。更深层的需求，是通过资产保值增值获得安全感，甚至是争取阶层向上走的可能性。在中国家庭眼中，首套房往往不是终点。它更像是一张城市入场券，或是一个跳板。你今天选择的上车盘，如果能在未来几年稳步升值，就会成为你日后置换改善、优化资产的有力基石。反过来，如果它长期不涨甚至阴跌，它就会像一只沉重的“锚”，拖住你资产升值的脚步。所以，杠杆本身没有对错。买对了，贷款也是资产；买错了，全款也可能成为负担。
买家金句：楼市下行期的真实心声1.谈行情：“现在买套300万的房子，万
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10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，最大的问题在于当下的模式不可持续，按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，能一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，也就是房子和土地都只能卖一次，随着房地产市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又逐渐传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？土地财z可持续吗？要想可持续发展模式转型，就必然要打破其中一环，到时候房价扛得住吗？所以眼下必须要先释放一部分下行压力，目前房价回调，既是市场形势使然，也是为可持续发展模式转型软着陆铺路，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要，能稳住就不错了