抓紧退钱！ 12月31日彻底截止， 这3笔“真金白银” 别错过 距离2025年部分退税及优惠政策截止仅剩17天，12月31日过后逾期无法补申请，不管是换房族、上班族还是企业主，符合条件的一定要抓紧时间办理，避免白白损失权益。以下3类核心业务，每一项都关系到“真金白银”的返还或减免，逐一讲清关键规则： 一、居民换购住房退个税：错过再无机会 这是本次截止最“可惜”的一笔退税，政策明确2025年12月31日到期，逾期无法补申请，针对2024年1月1日后完成换房的人群。 - 核心条件（缺一不可）：2024年1月1日之后卖掉自有住房，且卖房后1年内，在同一城市重新购买住房；卖房人与买房人需为同一人，或买房时为产权人之一。 - 退税金额：不含增值税前提下，新房价格≥老房价格，卖房时缴的个税全额退；新房价格＜老房价格，按“新房价格÷老房价格”的比例退。多人共同持股的，按各自产权份额计算。 - 办理方式：携带身份证、卖房/买房合同、卖房完税证明，新房带网签备案合同、二手房带不动产权证，通过电子税务局或线下办税服务厅申请，审核通过后10-15个工作日到账。 二、个税专项附加扣除确认：不确认=多缴税 虽不是直接退税，但关系到2025年全年个税抵扣，12月31日前未确认，明年发工资时会少扣钱，相当于多缴税，7类人群可享受： 1. 3岁以下婴幼儿照护：每个宝宝每月扣2000元，父母可一方全额扣或双方各扣50%； 2. 子女教育：孩子全日制学历教育期间（幼儿园至博士），每个孩子每月扣2000元； 3. 继续教育：学历教育每月扣400元（最多48个月），职业资格证书（国家目录内）当年一次性扣3600元； 4. 大病医疗：医保自付部分超1.5万元的部分，每年最多扣8万元（可扣本人、配偶及未成年子女）； 5. 住房贷款利息：首套房贷款期间，每月扣1000元（最多20年），夫妻选一方扣除； 6. 住房租金：主要工作城市无房，按城市等级每月扣800-1500元，夫妻同城市仅一方可扣； 7. 赡养老人：赡养60岁以上父母，独生子女每月扣2000元，非独生子女分摊每月3000元（每人最多1500元）。 - 办理方式：打开“个人所得税APP”，首页“专项附加扣除填报”，2025年信息无变化可“一键带入”，有新增/修改直接调整即可。 三、企业两类退税：年底前需完成申报 有出口业务或符合特定行业的企业，12月31日前需完成申报，否则影响退税到账： - 出口退税：准备报关单、出口发票、交易合同，通过电子税务局提交，避开最后几天系统拥堵高峰； - 增值税留抵退税：制造业、软件服务业等4类行业及房地产开发经营业可申请，需满足纳税信用A级/B级、无偷税漏税记录等条件，提交《退(抵)税申请表》即可。 关键提醒：3点避坑指南 1. 错峰办理：12月24日后为申报高峰，个人建议工作日上午操作，企业提前3天提交材料，避免系统卡顿； 2. 如实填报：税务部门会大数据核查，虚假申报会影响纳税信用，甚至面临处罚； 3. 材料备齐：个人需绑定正常状态的I类银行卡，企业提前核对纳税信用等级，避免审核驳回后赶不上截止时间。 这3类业务都是国家明确的福利，办理全程免费，无需找中介。不确定自己是否符合条件的，可拨打12366税务热线咨询，现在动手办理是最稳妥的选择，别等截止后再后悔！
