2015年11月，东莞房价均价8411元； 2016年11月，东莞房价均价11091元； 2017年11月，东莞房价均价13763元； 2018年11月，东莞房价均价14956元； 2019年11月，东莞房价均价15920元； 2020年11月，东莞房价均价17775元； 2021年11月，东莞房价均价20097元； 2022年11月，东莞房价均价22525元； 2023年11月，东莞房价均价21405元； 2024年11月，东莞房价均价16738元； 2025年11月，东莞房价均价14620元。 回顾东莞十年的房价，2025年11月的14620元相比2015年11月的8411元，增长了6209元，涨幅达73.82%。相比2025年1月的16582元，下降了1962元，环比2025年10月的14797元，下降了177元。 2025年前三季度，东莞GDP达9318.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%。其中，第一产业增加值23.51亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值5194.46亿元，同比增长4.5%；第三产业增加值4100.97亿元，同比增长4.4%。 截至2024年末，东莞市常住人口约1057万人，同比增长18.7万人。全市常住人口城镇化率约为93%，位居全国城市第四。全市城市人口结构十分年轻，2020年第七次人口普查显示，东莞常住人口平均年龄33.4岁，仅次于深圳。 东莞房价2025年11月比2025年1月下降了1962元，下降幅度不小，价格基本上回归到2018年水平。不过也得看区域，核心区域的房价不降反增，远郊地区房价下跌明显，拉低了整体平均价格。 那么，在刚刚过去的11月份，大家对东莞的楼市有什么切身的体会，咱们在评论区聊一聊。 数据说明：以上均价数据，均来自安居客数据，仅作为分析参考，旨在反映东莞近十年的房价走势，不能准确映射当地实际房产价格。因为新房、二手房、不同区域不同位置的房价差别较大，占比也不同，仅通过一个均价不能一概而论。
核心城经济地标
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？马某说的白菜价要看地方，核心地段房子租出去每月都能租几千上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线房子在那拍摄说事，没有参考意义。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
核心城经济地标 回复 回笼教教主 12-18 07:44
你不在了，房子都还在，别担心[呲牙笑]
回笼教教主 回复 12-18 00:00
危房拆迁最多赔2000一平，核心地段……现在都是等变危房，正常高层根本拆不起