年底最后一天，一行字，直接给房地产圈扔了个“响炮”。证监会新规落地：商业不动产可以搞公募REITs了。说白了，就是以前开发商手里那些租不出去的写字楼、逛不进去的商场，现在可以像股票一样，打包拿到市场上卖给所有人。过去的游戏规则是“盖了卖，卖了跑”。开发商背着一屁股债，赌的就是房子能快速出手回款。楼盖完了，故事也就结束了。但现在，规则变了。一栋楼，不再是一锤子买卖，而是一只能持续下蛋的鸡。开发商的身份，从一个埋头盖房的“建筑工”，变成了一个需要精心伺候租户、盘活资产的“大管家”。过去，房企老板的桌上只有一张图纸：怎么设计户型，怎么快速回款；现在，他们的桌上多了一本账：怎么让这栋楼活起来，让租金一分不少，让投资者愿意长期跟着你吃饭。这对我们意味着什么？意味着以后给你发养老金的钱，可能就来自你每天上班打卡的那栋写字楼，或者你周末常去逛的那个购物中心。你的钱，通过这种方式，成了这些大楼的“新房东”。所以，这到底是给被套牢的开发商解套，还是给了普通人一个当“云端包租公”的新机会？
