租金和房价相背离了 印象中房租是跟随房价的，但去年以来二者背离现象越发明显，一

红河热海乐乐 2026-01-23 13:35:26

租金和房价相背离了 印象中房租是跟随房价的，但去年以来二者背离现象越发明显，一面是房价持续下跌，一面是当天挂牌秒租。 这背后有一个很大的原因是市场上出现大量持币观望的潜在买家，他们看不清未来房价走势，不敢轻易下场，原本的买房计划推迟，近期转而租房。也就出现一些市中心次新小区当日秒租现象，而且部分房租上涨明显。 按以往的固有认知，在上海买房是投资，而租房是消费，不会出现大量持币观望群体。 上海楼市不缺买家，缺的是信心。

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