业主注意！ 小区电梯广告、停车费收入，以后归全体业主了 广西业主们的春天来了！最新规定明确：小区电梯广告、停车费、公共区域租赁等收益，全部归全体业主所有，还得定期公示账目——这波操作直接戳中了千万业主的痛点！ 之前多少小区的公共收益都成了“糊涂账”？电梯里滚动播放的广告、小区门口的道闸广告、地下车库的停车位出租，这些收入一年下来少则几十万，多则上百万，但业主们大多不知情，钱全被物业悄悄揣进了口袋。某维权平台数据显示，2025年全国物业侵占公共收益的投诉量超12万起，平均每个小区每年被“暗吞”的收益达35万元。 现在广西新规一出台，直接把权力还给业主。规定明确，公共收益扣除合理成本后，剩余部分必须纳入业主共有资金账户，每季度公示收支明细，业主有权查询账目。而且业主委员会可以牵头，将这些收益用于小区设施维修、绿化升级，或者直接分给业主——相当于给业主们多了一笔“被动收入”。 南宁某小区已经率先试点，去年下半年公共收益达28万元，扣除物业服务费后，每位业主分到了120元。业主们纷纷表示：“以前只知道交物业费，没想到小区还有这么多收益，现在终于能明明白白分钱了！” 据统计，新规实施一个月，广西已有320多个小区完成公共收益清算，累计返还业主资金超8000万元。 其实不止广西，全国已有15个省份出台类似规定，公共收益“归业主所有”正在成为趋势。这背后是业主维权意识的觉醒，也是对物业乱象的整治——物业是小区的“管家”，不是“主人”，业主才是公共区域的真正所有者。 但要注意，新规落地还需要业主们主动维权。如果物业拒不公示账目、侵占公共收益，业主可以联合起来向住建部门投诉，甚至通过法律途径维权。只有大家主动监督，才能让公共收益真正“取之于业主，用之于业主”。 你所在的小区有公示公共收益吗？你觉得这笔钱该怎么用才合理？来评论区聊聊你的看法！
