潮新闻客户端记者俞东辉
枢纽兴，则城市兴；新城起，则万象新。
云城板块立足杭州城西核心门户，依托杭州西站国家级综合交通枢纽强劲势能，当前正全面迈入“成片成势”的建设关键期。
随着区域价值的不断释放，云城板块城市面貌日新月异、区域发展拔节生长，多维交通立体纵横，优质配套加速落地，产业布局培优育强，一座现代化未来新城正加速崛起、蔚然成型。
为充分释放板块发展潜力，清晰解读区域规划布局，精准推送优质土地资源，搭建高效透明的合作交流平台，一场主题为“聚势云城・共筑未来”的2026杭州云城建设开发与产业发展交流会在云门中心顺势召开。
本次活动聚焦云城产业兴城、美好人居、站北开发、优质地块推介五大核心内容，搭建政府、产业方、开发商三方深度对话平台，精准传递云城发展红利，加速优质资源落地，助力云城打造世界级科创枢纽中心。
解读宏观背景、分析市场行情，与会各方共同挖掘板块房地产开发投资机遇。
配图：2026杭州云城建设开发与产业发展交流会现场
本次交流会由杭州云城建设管理指挥部、杭州市交通投资集团有限公司主办，杭州市西站枢纽开发有限公司承办，鹏瑞利云门(杭州)置业有限公司协办，浙报传媒地产研究院提供专业支持。
杭州云城建设管理指挥部、杭州市交通投资集团有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司的相关领导出席了本次活动，杭州云城科创开发有限公司及鹏瑞利云门(杭州)置业有限公司作为产业方代表到场，嘉宾还有滨江房产、联合房产、博策地产、建发房产等二十余家主流房企代表及行业媒体代表。
会议伊始，杭州市西站枢纽开发有限公司党委书记、董事长周克昌作致辞讲话。
他首先向莅临现场的各位嘉宾、业界同仁以及广大媒体朋友们，致以诚挚的问候、衷心的感谢与最热烈的欢迎。随后，围绕云城发展战略进行了深度的阐述；面向未来，西站枢纽将持续做好服务功能，为片区高质量发展搭好平台。
配图：杭州市西站枢纽开发有限公司党委书记、董事长周克昌聚焦规划落地详析建设进度
2020年8月，杭州云城建设管理指挥部正式挂牌成立。六年来，云城发展建设日新月异、提速提质，一系列重大规划落地实施，各类重点项目建设持续推进。
会上，杭州云城建设管理指挥部审批服务处负责人林胜君就片区重大规划落地成效与重点项目推进情况，作全面详细介绍。
林胜君就“云城是什么？云城有什么？云城未来什么样？”三个方面展开讲解。她提到：云城是一座已经崛起的杭州新城，是现代化综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才集聚地。
云城将做到未来三年“新中心形象持续显现”，五年“标志性建筑全面投用”。
配图：杭州云城建设管理指挥部审批服务处负责人林胜君
市场暖意渐显云城蕴含机遇
当前，房地产行业迈入深度调整转型阶段，行业格局加速分化，机遇与挑战交织并存。随着北京、上海、香港等重点城市楼市暖意渐显，市场修复回暖态势持续显现。38号文的出台，因其对土地供应逻辑和房地产市场格局的深远影响，也备受业界与市场高度关注。
在此背景下，本次会议特邀请浙报传媒地产研究院院长丁建刚作《2026房地产市场形势和机遇》主题报告分享。
丁建刚在报告中提到需要重新认识房地产市场，5年来房地产市场的下行和整个经济通缩周期几乎同步，房地产与宏观经济的关系互为因果。
当前官方定调为改善和稳定房地产市场预期，政府工作报告也提到要着力稳定房地产市场，同时市场也迎来了2026年的房地产小阳春。
经过6年的高速建设，作为城市新中心的云城城市功能和城市界面已经全面成熟；一座高起点规划、高速度兑现的未来城市样板，“站产城人”深度融合的现代化新城加速呈现；云城已成为城西科创大走廊高质量发展的有力支撑和强劲引擎。
同时，云城更是全杭州商品房供需关系比较健康的板块之一。
配图：浙报传媒地产研究院院长：丁建刚
产业加速落地配套兑现价值
城市发展，产业为核；人居提质，配套为先。产业落地及配套兑现情况是板块发展的重要参考，也是房企投资市场的重要考量。
为此，杭州资本，西湖电子集团有限公司党委委员、副总经理，杭州云城科创开发有限公司董事长蒋征波及鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司商业总经理孙宁亚分别就云城板块产业发展与城市配套建设成果，进行专项发布与深度解读。
蒋征波提到杭州资本在云城打造的项目将作为企业总部人才科创产业园，面向科创型人才，以基金+人才+园区模式运作。力争2027年底交付使用，为云城高质量发展注入新动力，也为杭州科创中心提供新名片。
配图：杭州资本，西湖电子集团有限公司党委委员、副总经理，杭州云城科创开发有限公司董事长蒋征波
孙宁亚现场详细介绍了鹏瑞利企业发展实力，以及云城核心地标——云门中心项目的整体规划与建设进展。她介绍道，项目规划打造两座超三百米的地标高塔，并配套建设两栋高端公寓楼宇；值得关注的是，项目标志性节点云门之眼塔冠，将于今年5月下旬正式完成合拢，城市新地标形态即将完整呈现。
配图：鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司商业总经理孙宁亚
精推优质推地共享城市红利
如今的云城，正迎来价值加速兑现的关键时期。在板块高质量发展的加持下，当下一批优质核心地块正待推出。
会议环节中，浙报传媒地产研究院院长助理潘小凡就板块内两宗核心宅地作可行性报告分享，深度解读地块核心价值。
两宗地块均位于云城板块核心区域，也是杭州西站枢纽南核心区块的“最后两宗宅地”。
其中西站新城单元YH080901-13地块为住宅用地，出让面积28623㎡，容积率2.6，计容建面74419.8㎡，建筑密度≤22%，绿化率≥35%，建筑限高80米。
地块北侧为保利·云珹瑧悦府，东侧为建发杭地发展·云城之上，1公里内有云城天街综合体等优质配套，距离西站枢纽仅350米。
西站新城单元YH080601-14地块为住宅用地，出让面积37119㎡，容积率2.7，计容建面100221.3㎡，建筑密度≤22%，绿化率≥35%，建筑限高80米。
地块东侧为滨江西站·云杭里，南侧为滨江·咏舟府，1公里内有天元公学、超重力实验室、云城天街综合体等优质配套。
配图：推介地块区位图
政企深度交流共话发展新篇
会议交流环节，与会各房企代表结合本次交流会内容踊跃发言。大家立足行业发展趋势与土地投资视角，重点围绕云城“好房子”打造理念、产品力亮点与市场反馈、站北畅享、东北象限区域开发建议、对云城未来发展建设中的建议三大方面深入探讨、各抒己见，现场交流氛围浓厚，也为后续深化合作、共谋发展凝聚了共识。
参会企业代表一致看好片区发展潜力，高度认可区域发展规划与投资环境，并纷纷建言献策，现场互动充分、氛围热烈。
配图：房企交流现场
配图：房企交流现场
会议最后，杭州市交通投资集团有限公司党委委员、副总经理陈金友结合会议内容作总结发言。
陈金友首先对与会的嘉宾表示由衷的感谢，同时也回顾了自己参与杭州城市建设中的相关往事。
他指出，杭州云城发展优势有四个“最”、三个“优”。云城是全国数字经济最发达地区，是全省科创资源最富集区域，是城市西进最前沿枢纽，也是杭州增量空间最集中板块。同时，云城具有优美的生态景观、优质的医教服务、优厚的支持政策。
希望大家能合力推进西站站产城人融合建设，助力云城打造高品质的住宅配套和适合市场期待的好房子。
配图：杭州市交通投资集团有限公司党委委员、副总经理陈金友
六年沉淀蜕变，一城风华渐起。在行业稳步复苏、机遇不断叠加的当下，云城正以蓬勃的生长力与强劲的发展势能，成为置业投资、城市深耕的优选高地。展望前路，机遇无限，潜力无限，期待各方携手赋能城市建设，共赴高质量发展新征程。
