李总在苏州做服装生意，这几年生意下滑，公司员工从100多人就剩下自己夫妻店，他们在2014年在尹山湖买了一套房子，单价8000多元，总价90多万。

后来自己开装修公司，事业上升，手中存了不少钱。这房子在2016年，2019年暴涨，市值达到300多万元。正好孩子要上初中，他们换房了。

2021年湖西C B D的天域东区180多平的大户型房子。地段好，对口新湾初中总价1300多万元。首付500万，贷款800万，每月供4万元多。

后来他把按揭转成经营贷，那时政策宽松，直接套出1200万。后来房价开始下跌，他们的生意开始断崖式下滑，公司不断缩少人员，公司只剩下200万元了。

硬扛到2024年，找银行续贷，到2025年，公司关闭了，资不抵债。这套房子只值800万元了，法院要把他的这套房子进行法拍，他舍不得，就想保住这套房子，怎么办？