"又当又立？"内蒙古赤峰，一男子开民宿，把民宿名字改成"民宿禁止夫妻情侣入住"，他也在家里住，以前有情侣入住，吵架或者太甜蜜，左邻右舍邻居会误会是他搞出的动静，对他影响不好。他决定不让夫妻情侣订房。

网友：我们老家习俗，野猫上床，家破人亡，宁借屋停丧，不借屋成双。

赤峰这位民宿主把闲置的一间屋子拾掇出来挂到平台，本意就是赚点零花钱补贴家用，屋子就在自己住的隔壁，抬脚就能过去打扫，管理起来省事。

挂上去没多久，来订房的十有八九是小两口或者情侣。楼里住的都是好些年的老邻居，谁家什么动静大伙儿闭着眼都能分辨，可短租客来了就不一样，吵架的摔门声、腻歪的说话声隔着薄墙传出来，邻居听着听着就都朝一个方向看，看的就是他。

他起初没在意，走廊里遇见邻居打招呼，对方眼神飘忽，嘴里还嘟囔两句他听不清的话，他这才琢磨过味来，心里憋得难受。

要说这份憋屈，放到别的地儿也不是头一遭。2020年前后，成都武侯区某小区就闹出过一件被业内称作"民宿扰民第一案"的事。

那小区有位业主把自家住宅挂到短租平台上做民宿，接的多是来成都玩耍的年轻人，深夜聚会、行李箱轱辘声、走廊里高声说话，样样都有。

同单元七户人家忍了又忍，先找物业，物业管不动，再找街道办，街道办也协调不下来，最后七家人索性合起来把这位业主告上了法庭。

案子摆到法官面前，绕不开的就是《中华人民共和国民法典》第二百七十九条那句硬话，业主想把住宅改成经营性用房，除了守着法律法规和管理规约之外，还得让有利害关系的业主全都点头。

业内把这条叫作"住改商全票通过"，只要一户不同意，这买卖就做不成。法院最终判那位业主停下民宿经营。这个案子往后就成了不少地方法院审同类纠纷的参照，居民楼里挂牌开民宿这件事的边界也就此划清了。

赤峰这位民宿主的做法，其实就绕开了这条硬红线。房子他没整层整套拿去做买卖，只留了一间，本人还住隔壁，属于半自住半经营。

可即便这样，邻里那道坎照样躲不过，他自己给自己又添了一条软规矩，宁可少赚点，也要把嘴碎的源头堵住。

他后来干脆在平台上把民宿名字直接改成"民宿禁止夫妻情侣入住"，标注清楚不接待夫妻和情侣。这一改，评论区炸了锅，有人说他做买卖哪有把客人往外推的道理，也有人翻出老话，说什么"宁借屋停丧，不借屋成双"，讲的就是这种老讲究。

政策层面对这类小本经营其实早有回应。2023年2月，文化和旅游部联合国家发改委、公安部、自然资源部等十个部门印发了《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，这是近几年民宿行业分量最重的一份文件。

文件里点了名要支持利用闲置农房、宅基地发展民宿，也压实了经营者在治安、消防、食品、卫生、环保这几块的主体责任，还专门提了个新词，叫"邻里友好型民宿"，鼓励做民宿的人主动维护跟街坊四邻的关系。

这份文件的出台不是拍脑袋定的。2019年浙江莫干山那一片民宿扎堆的村子就出过大规模纠纷，游客一多，村道堵得进不去出不来。

夜里的动静把村民搅得睡不好觉，村民们联名找到乡政府，乡里协调之后定下了民宿每日接待量的上限。这类基层摸索出来的经验，后来都被吸收进了2023年那份指导意见里。

《指导意见》里还留了一句要紧的话，允许经营者根据实际情况定合理的入住规则。这个"合理"就把口子留出来了，只要理由站得住脚。

比方说为了居住安宁、财产安全、邻里和睦，经营者定个不接待未成年人单独入住、不接待带宠物客人、晚十点后禁止喧哗之类的规矩，都不算歧视消费者。

前提是提前在平台上写明白，客人愿不愿意订那是客人的自主选择，这跟《消费者权益保护法》里讲的公平交易原则并不冲突。赤峰这位民宿主到底后来生意做得怎么样，眼下还不好说。

信源：现代快报