早上8点，一声巨响，楼体晃动。业主以为是地震，下楼一看，800平方米的地下停车场——没了。

7月14日，沈阳铁西美的时代城小区。绿化带大面积下沉，高度接近一层楼层，车库顶板破损，雨水倒灌，不少车辆被掩埋。事发后91户居民紧急疏散，官方通报本次事故无人员伤亡。

业主并不认可事故单纯由自然因素造成，疑点集中在今年1月物业开展的地库施工。当时物业对外称施工目的是处理防水渗漏，但业主发现施工凿掉至少六根承重柱下半部分。此次施工事前未向业主公示，也无正规审批流程，有从事十五年土建工作的业主判定该施工属于违规改动建筑结构。

另外，该地下车库采用无梁楼盖结构，该结构安全稳定性偏弱，此前多地出现过同类车库塌陷案例，辽宁近年已减少这类设计的审批使用。先天结构设计存在短板，叠加后期人为改动承重构件，多重隐患共同造成此次塌陷。

业主提出两项诉求，公开1月份完整施工资料，按购房原价办理退房。开发商回应楼栋主体结构未受损，不满足退房条件，仅愿意赔付受损车辆损失，并承担居民临时安置相关费用。

不少业主表示，经过此次塌陷，心里始终存有安全顾虑，就算后续完成维修加固，也不敢回去长期居住，房屋出租、转售也会受很大影响。

普通人买房，看重的不只是居住空间，更重要的是居住安全。当初违规施工的完整过程、相关监管情况如果无法清晰公示，住户心中的不安很难消除。建筑承重结构关乎整栋楼所有人的安全，随意改动带来的隐患，不是简单维修就能彻底消除的。