徐州楼市：
作为徐州公认的优质板块，新城区巅峰房价一度冲到19000元/㎡，如今成交价仅9800元左右；云龙区高点15000元/㎡，现在跌至7900元/㎡，两大核心片区跌幅全都超过40%，前期透支的溢价基本全部出清。
再叠加徐州接连落地购房补贴、公积金重磅新政：公积金可提取付首付、夫妻最高可贷120万，苏皖鲁豫跨省公积金互认互贷，全方位降低买房成本，刚需上车压力大幅减轻。
更有意思的市场变化：目前徐州二手房成交量里，100万以内房源占比最高。放到房价高点时期，这个价位只能买到刚需小户型，现在90万就能拿下当年标价150万甚至200万的房源，购房者总价降了，居住品质反而提升了。
