成都楼市：

很多人原本笃定，改善房源是楼市里的硬通货，抗跌能力拉满，万万没想到，本轮行情里率先松动的恰恰是它们。

哪怕成都是二线城市里的实力顶流，也很难独善其身。强一线都在回调，成都能走到现在，表现已经算相对抗打，但也绕不开大环境的下行压力。

金融城三期、孵化园这些热门改善板块，今年上半年房价都出现明显回落。就拿城南宜家板块来说，去年从2.6万跌到2.3万，今年上半年继续下探到2.2万，跌势一直在延续。

这一轮的调整并不是偶然，下半年成都房价依旧存在下行压力。

虽说前几年有大量外地购买力涌入成都，带来不少增量资金，但架不住新房、二手房整体供应量居高不下。购买力的增长，赶不上房源释放的速度，改善盘神话也就随之被打破。