好房子的标准是什么？广州发布了28条意见！

包括建议层高不低于3.1米，空间布局也做了详细的描述，连朝向方面，兼顾采光、通风和避免西晒，要南北通透。空间布局方面，应优先选择大面宽户型，避免进深过大导致采光和通风不佳，应将卧室、客厅等主要居住空间布置在朝向、采光较好的位置。

空间布局、户型设计、楼间距、房间距都有明确的指标，以确保视野足够、采光充足，也不因为距离问题而没法保障隐私。还鼓励设计可变墙体设计，为不同年龄段居住的时候提供后续更改空间的可操作性。

对于房子质量，防水保质期延长到十年，交付的智能家居产品也纳入质量保障范围。

再次重提了以后城市住宅供地应在地铁口附近。

对于“公共服务设施功能留白”——新建社区配套的移交类公共服务设施，可预留不超过30%的建筑面积作为弹性配套面积，暂不明确用途，待项目移交后由街道根据居民实际需求灵活确定功能。

公共服务设施，今后街道拥有更灵活的规划使用权限了。

也就是说，除了户型空间这些没有优势，现有的不靠近地铁站的、公共服务不完善的、楼距、房屋距离等等不占优势的二手楼盘更难卖出去了。

其实好房子的硬核标准，还应该有一个好的物业服务，这方面的变革措施还是没有提到。