上海嘉定二手房买卖双方价格预期差距拉大，超出正常议价区间，成交难度显著上升。 房东对标小区高价上浮报价，买家参考偏低成交价小幅加价，双方定价逻辑完全相悖，多套房源因价差谈崩。 供需双方心态分化明显，市场二手房实际成交开单率处于低位。
