“真的越看越生气！”河南新乡河南师范大学东校区，商户赵先生和学校资产经营公司白纸黑字签了三年租赁合同，投入几十万开了家蜜雪冰城，辛辛苦苦经营刚步入正轨，才满一年就遭遇无预警强拆，店铺瞬间沦为废墟，更离谱的是，校方拒不赔偿损失，记者上门核实采访，还被工作人员粗暴驱赶，全程拒绝沟通，这般强硬的态度实在让人难以理解。

事情从头捋一遍，全程都透着不讲理，去年，河师大资产经营公司公开对外招租校区商业街商铺，公开招租，三年租期，正规的公示流程让不少创业者安心入局，赵先生看准了校园稳定的学生客源，觉得三年租期足够稳妥经营，于是下定决心创业，他倾尽积蓄，前后投入几十万，包含品牌加盟费，门店装修，制冰机，冷柜等全套设备，还有首批进货原料，全身心扑在了这家小店上。

创业初期的日子格外辛苦，赵先生用心经营，诚信待客，慢慢积累了大批熟客，门店营业额稳步上涨，生意渐渐走上正轨，按照他的规划，一年回本打底，剩下两年安稳盈利，踏实做好校园生意，可谁也没想到，美好的创业愿景，被校方一纸突如其来的通知彻底击碎。

毫无预兆的情况下，学校告知因校园整体规划调整，整条商业街需要拆除改造，要求所有商户限期清空搬迁，最过分的是，这份通知仓促又敷衍，没有提前协商、没有详细方案，没有预留合理的搬迁时间。

赵先生还没来得及清点全新的设备，囤积的原料，也没筹备搬迁事宜，施工队就直接进场动工，等他匆忙赶到现场，眼前只剩一片狼藉，亮眼的品牌招牌被砸毁，店内隔断全部碎裂，货架，冰柜被建筑垃圾掩埋，苦心经营的门店，一夜之间彻底报废。

满心委屈的赵先生拿着正规租赁合同，找到学校资产经营公司讨要说法，诉求合情合理，退还剩余两年多的租金，赔偿全额装修，设备及物料损失，可校方的回应冰冷又敷衍，直接搬出合同角落的免责条款，称校园规划调整属于校方权限，可单方面终止合同，只同意退还剩余租金，其余所有损失一概不予赔付。

这也是最让普通人无法接受的一点，厚厚的合同条文密密麻麻，这份免责条款藏在不起眼的角落，签约时校方从未主动提示，逐条解读，普通创业者签约，本就是相信学校公开招租的公信力，信赖三年租期的稳定承诺，才敢倾尽身家投入。

如今校方拿着隐性条款当“免责盾牌”，把所有经营风险，突发损失全部甩给商户，让创业者独自承担几十万的亏损，实在违背基本的契约精神。

多次私下沟通，校方始终态度强硬，拒不松口，走投无路的赵先生只能求助媒体，希望借助舆论讨回公道，可让人瞠目结舌的一幕再次上演，记者携带正规采访函前往学校资产经营公司核实情况，工作人员不仅全程拒绝回应，拒绝提供任何书面说明，最后更是直接将记者推出办公室，还直言“媒体介入不是正常方式”，彻底堵死了公开沟通的渠道。

校方改造校园，优化环境，初衷是为了公共利益，大众完全可以理解，但公共利益，绝不能成为背弃契约，损害普通个体合法权益的借口，手握产权和话语权的校方，单方面终止合同，转嫁全部风险，拒绝协商，驱赶媒体，层层操作下来，消耗的不只是一位创业者的心血，更是大众对高校的信任与公信力。

这件事也给所有想开店创业、租铺经营的普通人狠狠上了一课，签订租赁合同时，拆迁规划，提前解约，损失赔偿等隐性条款，一定要逐字逐句核对清楚，切勿轻信口头承诺和表面公示。

对于长期租赁，大额投入的门店，务必签订补充协议，明确解约补偿标准，守住自己的权益底线，而对于各类机构招租而言，诚信履约，坦诚担责才是立足根本，一味用格式条款规避责任，回避问题，最终只会损耗自身信誉。

夜幕笼罩下，曾经热闹的商业街只剩漆黑废墟，赵先生的几十万投资，满腔的创业热忱和梦想，终究沦为泡影，一纸三年合同，一年仓促作废，这场离谱的纠纷背后，校方的底气从何而来，想必大众自有评判。

信息来源：大众新闻