太离谱了！卖了房后发现要拆迁，反悔告买家，这脸皮是城墙做的吗？广东广州，男子把一套房子卖了，每平2.6万，总价168万。买家办完过户、拿到房产证，全家都搬进去住了。结果没几天，男子听说房子要拆迁，补偿每平6万，算下来多拿220多万！这下他急了，找到买家让退房，买家肯定不退，男子起诉买家要撤销合同，说自己这是属于重大误解。

（7月5日，红星新闻报道了这则案例）

李先生在广州有套老房子，空着也是空着，就寻思卖掉换点活钱，挂出去没多久，王女士看上了，俩人一拍即合，价钱谈得也痛快，每平米两万六，整套下来一百六十八万。

合同签完，王女士麻利地办完过户，房产证拿到手，带着一家老小欢天喜地搬了进去。

这日子刚消停没几天，事就来了。

老李也不知道从哪听到的风声，说他卖的那片老小区要拆了重建，补偿款高得吓人，算下来一平米能补六万块。

这一算，房子要是没卖，能多拿两百二十多万的补偿款，这下他心里不平衡了，本来卖房赚的那点钱，现在看跟白送一样。

他左思右想，坐不住了，直接上门去找王女士，话里话外就一个意思，这房我不卖了，钱退你，你把房还我。

王女士觉得莫名其妙，白纸黑字签的合同，证都换了，哪有反悔的道理，当场就给怼回去了。

李先生碰了一鼻子灰，干脆一纸诉状把王女士给起诉了，他说自己卖房时正好回老家照顾病重亲人去了，后来亲人走了又忙着操办后事，压根就没顾上看拆迁的通知，完全不知道有拆迁这回事。他认为自己这就是重大误解，合同必须撤销。

可审理时去查证发现，事情根本不是他说的那样，拆迁的公告早就在社区的公告栏贴出来了，白纸黑字大红章，公示渠道也是一查就能找到。

老街坊邻居茶余饭后都在议论，你作为房主，卖房子这么大的事，提前不打听打听片区规划，不瞅一眼公告，完了说不知道，这有点说不过去，自己当了甩手掌柜，这疏忽大意的责任，怎么也不能推给买家。

王女士看房看了大半年，腿都跑细了，才相中这套，价钱也是随行就市，没压价也没捡漏，交易全程透明，规规矩矩办手续。产权都登记到她名下了，房子在法律上就是她的，谁也不能平白无故让人家搬走。

要是卖房的都见钱眼开，房价涨了反悔，跌了就不吭声，那整个交易秩序不就全乱套了。

李先生说王女士是不是提前有什么内幕消息，故意趁机占便宜。法院顺着也查了一圈，交易环节严丝合缝，没有任何证据证明她藏着掖着。

民法典规定，合同就得按自愿、公平、诚信来，你自己对公开信息视而不见，这叫什么重大误解。

法律上的重大误解，得是你对签合同的核心内容本身就理解错了，而且这个错还不能怪你自己。

老李这情况，纯粹是自己不上心，怨不得旁人。

也就是说，李先生自己想占便宜没占着，又想用起诉这招来耍赖，这脸皮确实不是一般的厚。

那么，从法律上到底该怎么看这笔烂账呢？

民法典里关于重大误解的规定，是很严格的。得是对合同最核心的东西认识错了，而且不是你自己的严重疏忽导致的。

拆迁公告属于公开信息，每个人都推脱不掉自己应该去查询和知晓的义务。

李先生完全有机会了解，却根本没当回事，这属于他自己有重大过失，法律上根本不构成重大误解，合同就没法撤销。

王女士作为善意第三人，支付了合理的对价，产权也已经完成登记，她的权益保护是第一位的。

最终，法院判决驳回李先生全部的诉讼请求。房子跟拆迁款，都跟他没了半毛钱关系。

这个结果，旁人看了都得说一句，自找的。事就是这么个事，理也是这么个理。

大家碰到过这种见钱就眼红、回头就撕破脸的人吗？

碰到这种事，你们觉得该怎么治？

信源：红星新闻