浙江温州，租客在出租房内触电离世，房东被判赔偿50万。房东十分委屈：合同上写着一切意外由租客自己负责，白纸黑字，怎能赖我？

据悉，租客是一对夫妻，以卖烤鸭为生，两人刚开始做烤鸭的时候，是只做外卖的，生产烤鸭的地点就是在自己的老房子里。

做了一段时间，夫妻二人觉得，可以到好一点的地段租个小门面，这样，既可以继续做外卖，还可以把日常流量客户收进来。生意也能更好一点。

他们看中了靠近小区聚集区附近的一间门面，这一带都是几十年的老房子，居民非常稳定，街两边的门面面积都不大，非常适合小生意。

于是他们就和房东签了租赁合同，一签就是10年。他们兴致勃勃的把电烤炉、烤鸭架等东西都搬进了门店，收拾好，然后挂牌开始营业了。

搬到这里来后，人流量比较大，烤鸭生意还挺好，再加上房租本身也不贵，所以夫妻二人还是能攒下一点钱的。

又过了一段时间，烤鸭店生意越来越好，各种烤鸭设备使用频次也比刚开始增加了不少。电压就有些不够，有时候在烤鸭的过程中会出现跳闸的现象。

夫妻二人向房东反映这个情况，房东说，这是老房子，线路本来就有点老化，如果要翻修，工程量挺大的，你们平时使用的时候注意下，不要集中使用大功率电器，可以分开时间段使用。

夫妻二人提出，我们是做生意的，别人来买烤鸭了，我还要他们等着吗？肯定得早早准备好货，他们来了就买走啊。你这个电也太不方便了。你是房东，能不能想办法解决一下这个线路的问题。

这个事情发生了好几次后，房东就很烦：我都说了我解决不了，翻修线路也不是我一家的事，是这条街的商铺都要翻修，这就不由我来决定了。

夫妻二人只能猫一天狗一天的卖货，将就着用。后来有一次，丈夫在挂烤鸭的时候，竟然被电流击伤。

电路竟然漏电了！

丈夫赶紧流线电工上门检修，同时也通知了房东。房东说，电工的修理费算我的就是。

电工上门后，发现电线线路太细，又因为时间有点久了，完全无法承载店内的设备负荷，以前还只是跳个闸，现在是漏电了。

这个店铺日常使用的是220伏的电压，但因为熟食加工的需要，同时店里还接了380伏的电压，用电环境比较复杂，加上线路老化，所以，承载能力和用电负荷严重不匹配。

要彻底解决这个问题，电工根本做不到。

于是，电工也只是临时重新拉线，更换了开关而已，然后就走了。

夫妻二人以为电线的隐患已经解除，结果，却发生了意外。

不久后，丈夫在处理冷冻冷藏柜时，再次触电晕倒在地，妻子赶紧打120，将丈夫送去救治，可惜抢救无效。

妻子起诉房东赔偿50万，房东立刻拿出之前签订的租赁合同：白纸黑字上写着，承租期内，若发生一切事故皆由租客承担。所以，他不承认这50万。

根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

上述案例中，房东作为出租屋的提供者，未能确保出租屋的安全，导致租客因安全隐患而死亡，那么房东应被视为有过错，并需承担相应的赔偿责任。

虽然房东提供了双方的合同，上面写着一切意外由租客自己承担，但是根据《民法典》第1198条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

该义务由法律直接规定，不因合同条款而免除。

在上述案例中，房东作为出租房和电力提供方，对出租门面的公共线路的安全富有检查、维修等义务，租客已经多次反应电路问题，都被房东搪塞过去，没有去解决这个问题，也没有要求租客停业，一再强调要租客自己去解决这个问题。

房东存在明显过错，所以，房东要负责赔偿责任。

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