吉林，8旬老人有1子3女，在儿子去世后，没有把自己的唯一的房子赠给任何一个女儿， 而是赠给了孙子，谁料，刚签完协议，老人就因病多次住院，等他想回家的时候，却被孙子拒绝，老人心寒，于是就将孙子告上了法庭。
 
家住吉林长春的匡老太今年已经八十八岁，一辈子只攒下一套 52.4 平的房子，这是她唯一的住处。老人一共养育一儿三女，多年前独子早早离世，三个女儿时常过来照看她的日常起居。老人心里一直惦记过世儿子留下的孙子陈某，思虑再三后，没有把房子分给任何一个女儿，决定整套赠与孙子，想着依靠孙子安度晚年。
 
2024 年 1 月 31 日，匡老太和孙子陈某签下房屋赠与协议，一同前往不动产中心办完全部更名手续，房产正式登记到陈某名下。当时祖孙二人私下说好，老人把房子交出去，孙子要承担起照料她晚年生活的责任，保证老人能在家安稳养老。过户初期陈某态度还算和善，每月会拿出五百元给到照顾老人的大姑，老人一度以为自己的晚年有了着落，不用再为住处发愁。
 
从 2024 年 7 月开始，匡老太身体接连出问题，先后多次住院治疗，每次出院都想回到自己住了大半辈子的房子休养，却遭到陈某直接拒绝。陈某称房屋现在归自己所有，不让老人进门居住，这套房子之后由陈某母亲居住。老人无处可去，只能长期寄居在大女儿家中，日常吃喝看病全靠三个女儿轮流照料。看着自己倾尽所有托付的房子回不去，老人心里满是寒心，打定主意要把房子要回来。
 
协商多次没有结果后，匡老太一纸诉状将孙子陈某告上法庭，请求撤销当初的赠与合同，把房屋重新过户回自己名下。庭审现场两人各持一套说法，争执不下，匡老太当庭表示，当初愿意无偿赠房，核心前提就是陈某答应替过世的父亲承担养老责任，接纳自己长期在家居住。陈某却完全否认这份口头约定，称赠与合同没有写明养老条款，房产属于老人自愿无偿赠予，自己没有必须赡养奶奶的法定责任，坚决不肯返还房屋。
 
一审法院梳理完整整件事的来龙去脉，结合当地长辈赠房的普遍习俗、老人无其他居所的现实处境，认定这份赠与附带养老居住的隐含约定。陈某只每月支付小额费用，还拒绝老人回家居住，没有履行对应的照料义务，判决撤销赠与合同，要求陈某配合将房屋过户还给匡老太。陈某不服判决提起上诉，坚称过户手续合法有效，自己不存在违约行为。
 
长春市中级人民法院二审重新核对全部证据，认为老人将唯一住房赠与孙子，寄托了晚年安居养老的诉求，不能只看书面合同文字，忽略背后的亲情约定。陈某受让房产后，拒不接纳老人回家居住，没有尽到对应的照料责任，一审判决并无不当。2026 年 6 月 26 日，法院作出终审裁定，驳回陈某上诉，维持原判，房屋归还匡老太。
 
这件事看完让人心里五味杂陈，老人拿出一辈子积蓄换来的住所，原本是想换一份晚年依靠，却在房产过户后被拒之门外。祖孙之间的亲情，不该用房产做交换筹码，收下长辈赠予的贵重资产，就要扛起对应的照料责任，背弃承诺终究要承担相应后果。
 
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