河南驻马店，小赵和妻子结婚后，由母亲出资为他们按揭了一套房子，产权登记为小赵和妻子共有。谁知两人刚结婚9个月就过不下去了，最终经调解离婚。离婚4个月后，前妻突然起诉小赵，要求分割小赵母亲给他们买的那套房子。 小蔡是上蔡县人，以前和女子聂某是男女朋友关系。 因为年纪不小了，小赵的母亲非常操心他的婚事。所以，在聂某提出买房的诉求后，小赵的母亲一口就答应了下来。 二零二四年二月份，在双方父母的催促下，小赵和聂某办理了结婚登记手续。领了结婚证后，小赵就拿着母亲的银行卡刷了5万元定下了一套房。 三月份，小赵又用母亲的钱付了10万余元按揭了一套房子。从四月份起，小赵的母亲每个月转给他3000余元还房贷。 原本小赵的母亲以为，自己替儿子操持完终身大事，以后可以喘口气歇一歇了，可谁知，儿子小赵和儿媳聂某相处并不愉快。 两人婚后经常因为鸡毛蒜皮的小事吵架，小家里每天鸡飞狗跳，小赵的母亲每天有断不完的官司。 原本小赵和妻子聂某感情还算不错，可是在气头上时，两人难免说难听话，吵架次数多了，两人感情也吵没了。 短短半年时间，小赵和妻子就闹到了离婚的地步，最终爱人变仇人，两人对簿公堂。11月份，经过调解二人离婚。 原本小赵以为此事到此为止了，可离婚后，聂某称，他们婚后买的房子写了她的名，就应该分给她一半，小赵应该折价分给她一半买房款。 因为双方没谈拢，离婚四个月后，聂某将小赵起诉了，要求分割买房款。 那么，本案从法律角度应该如何分析？聂某能否要求分割房产？ 1、小赵母亲出钱买房，产权登记在小赵和聂某名下，这种行为实际上属于赠予，房子应属于夫妻共同财产。 《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 小赵和聂某结婚前，聂某提出小赵家要买一套城里的房子，小赵母亲出资为他们买房，并登记在小赵和聂某名下。 小赵母亲的行为，应当视作对儿子儿媳的赠予。 根据《最法关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 民法典第一千零六十二条第一款第四项表明，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 小赵母亲在小赵和聂某领取结婚证后，出资为他们买房，产权登记为小赵和聂某共有，且并没有明确约定该出资是对小赵一方的赠与。 所以从法律角度看，这套房子属于小赵和聂某在婚姻关系存续期间受赠所得的财产，应认定为夫妻共同财产。 2、小赵的母亲虽然将房子赠予给了小赵和聂某，但并不意味着聂某可以要求分割买房款。 《最高法关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条规定：婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。 也就是说，小赵母亲在买房过程中，承担了全部出资责任，包括支付定金、首付款以及每月的房贷。 房子虽然是由小赵母亲出资，但房子的性质为小赵和聂某的夫妻共同财产。可如果判房子分给聂某一半，显然对小赵及小赵的母亲不公平。 因此，房子会判归小赵所有，但会根据具体情况，判断是否需要给聂某一定的经济补偿。 最终，经审理认为，根据小赵提供的银行流水及转账记录，可以证明房子是由小赵母亲出资买的。 小赵的母亲买房写小赵和聂某的名，是为了给儿子小赵创造更好的生活条件，增加他婚后的生活质量。 聂某虽然和小赵结婚，但是两人共同生活时间较短，且两人没有孩子。 因此，综合房子的出资情况，以及小赵母亲赠予的目的，根据公平原则，判房子归小赵所有，酌定小赵补偿聂某2万元。 案例来源：驻马店中院，澎湃新闻客户端
