倒大霉了！9月16日，山西，租客突然失去联系，邻居闻到房间有臭味，找到房东进行投诉，不料，当打开门之后，房东傻眼了，屋内不仅臭气熏天，外卖垃圾更是堆满屋子，足足清理出了三卡车的垃圾，而罪魁祸首，早已经不知道跑哪里去了。[舔屏] 事情是这样，物业接到住户举报，称4楼某出租屋持续散发异味，影响整个楼层的居住环境，工作人员多次敲门无人应答，立即通知房东王先生。 王先生当时正在外地旅游，接到电话后连夜赶回太原，这名租客半年前签订一年租房合同，每月按时缴纳2800元房租，此前从未出现任何问题，王先生在回程路上连续拨打租客电话十几次，始终无人接听。 担心租客发生意外，王先生带着备用钥匙前往现场，房门从内反锁，无法正常开启，恰好遇到社区民警巡逻经过，在民警和物业人员共同见证下，使用专业工具强行开门。 房门打开瞬间，刺鼻的酸腐气味扑面而来，现场所有人都被迫后退数米，十平方米的客厅地面堆积着高达半米的外卖包装盒，部分汤汁已渗透木地板缝隙形成黑色污渍。 卧室情况更加严重，床底塞满发霉的塑料袋，衣柜内衣物与腐烂垃圾混杂，厨房灶台积累厚重油垢，抽油烟机管道内塞满未清洗的餐具，墙角堆放着二十多个未拆封的外卖袋。 冰箱早已断电，内部冷冻的肉类完全变质，化冻后的血水将冷藏室染成暗红色，整个房屋散发的恶臭让参与清理的保洁人员即使佩戴专业防护用品仍难以忍受。 清理工作持续12小时，动用三辆小型清运车才将垃圾全部运走，除腐烂食物残渣外，还清理出大量发霉衣物、损坏家具和生活用品，清运费、消毒费、损坏家具更换费用总计7200元。 清理完成第三天，失联的租客突然发来短信，声称患有抑郁症已前往外地就医，承诺经济状况好转后会承担赔偿责任，王先生多次回拨电话均无人接听，发送信息也无回复。 除直接清理费用外，王先生还面临房屋空置期间的租金损失，按照当前市场价格，重新找到合适租客至少需要两个月，租金损失超过5000元，加上重新装修和设备更换，总损失预计超过15000元。 这一事件在小区业主群引发热议，多位邻居回忆，去年冬天就间歇性闻到异味，当时误以为是下水道返味问题，物业经理表示，该租客入住时提供了完整的身份证明和工作证明，平时行为低调很少与邻居交往。 目前整栋楼的住户担心存在卫生安全隐患，物业已安排专业消杀公司进行全面处理，楼道重新粉刷，通风系统全面清洗，确保不留任何健康风险。 这些案例反映出当前租房市场存在的风险管理盲区，房东往往只关注租金收益和押金数额，对租客的生活习惯和信用状况缺乏深入了解。 王先生表示，这次经历让他深刻认识到租房风险，今后出租房屋将提高押金标准至三个月房租，并在合同中增加“退房时必须恢复房屋原状”的条款，同时考虑购买房屋保险，降低意外损失风险。 对于租客来说，诚信租房同样重要。如遇到生活困难或健康问题，应及时与房东沟通寻求帮助，而不是选择逃避。良好的租住关系建立在相互理解和尊重的基础上。 网友热评： “这租客是来报恩还是报仇的？” “清理费够我三个月房租了！现在房东都得自带扫帚收房了” “见过离谱的，没见过这么离谱的” “1米高垃圾？建议申报吉尼斯纪录，名字就叫《人类垃圾制造极限》” “心疼保洁阿姨，通马桶的师傅干完这单，估计得改行捡破烂” “合同必须加条：退房前需经物业验收，否则押金全扣！” “建议成立反房东联盟，下次你们把房东的房产证藏进垃圾桶” 如果遇到退房留垃圾的租客，你会选择怎么办，评论区晒出你的选择+防坑妙招！ 信源：海报新闻
