北京楼市：中产置换家庭已崩溃❗️

[气球R] 客户沈女士年初的时候买房目标还是2000万以上的改善房，但由于她手里的房子迟迟没卖出去，预算也一跌再跌，现在的置换目标已经是1500万左右的改善房了。‍‍‍可怕的是，她的情况不是个例。 [气球R] 对于很多业主来说，卖房的过程是非常痛苦的。眼看着隔壁的邻居还内卷压价，周边的房子一个接一个降价，好像自己的小区一点都不值钱，干着急也没招。 [气球R] 每当这个时候，很多业主就开始进行一些错误操作了：相信了一些中介的承诺，被中介带着节奏走。看见房子卖不动，心里慌了，一心只想着降价，结果价格降了又降，房子还是卖不动。还有些业主更离谱，卖房之前从来不做市场调研，对自己的房子和竞品的房子一无所知，这种情况下，从定价到谈价，都会非常被动。‍‍‍ [气球R] 现阶段，很多业主已经降过了一轮，再降下去已经突破其心理价位，至少短时间内无法接受。对于卖家来说，想要把自己的房子卖出价格，就必须做出前期优化，让购房者看到自己房子的优点，才能真正的卖出价格。 [气球R] 想要清晰地定位自己的房产，首先得从房屋的楼龄、楼层、朝向、层高、有无电梯、是否有赠送面积以及周边的配套环境进行全面分析。 [气球R] 整合出房子具体的优劣势，并精准定位什么样的人才会买你的房子（也就是买家画像）。在此基础上，才能给你的房子定位一个合理、客观的价格区间。 [气球R] 我们居者是怎么帮客户卖房的？ ✅ 第一步：一周内(分析师、选房师)出具代售分析报告(定价及后续操作流程)+ ✅ 第二步：代售实操 1️⃣ 中介对接 2️⃣ 优化对接 3️⃣ 卖点提炼 4️⃣ 房源评级 5️⃣ 售房群建立 6️⃣ 目标板块地推 7️⃣ 客群深挖 8️⃣ 设定带看目标 9️⃣ 进展跟进 1️⃣0️⃣ 砍价谈判 [气球R] 当下的市场，卖房真的不能单打独斗，必须有专业服务团队的支持！如果你也在为房子卖不掉、价格被压得太低而焦虑，不妨来找我们吧！ [气球R] 省时省力，省钱省心，还能卖得更高效！居者自成立以来，一直强调我们是单边代理，只服务您一方，为您争取利益最大化。 代理机构名称【北京嘉善拍拍信息咨询有限公司】 左滑图片，查看更多内容！ 北京卖房北京卖房人卖房攻略快速卖房北京卖房换房卖房溢价卖房不懂就问有问必答