李立群说台湾没有烂尾楼，一查还真是，台湾是期房先付定金，房子盖完之后才付首付和贷款，有效的避免了烂尾楼的产生 在台湾买期房，购房者不用一开始就攥紧钱包交首付，只需要先付一笔少量定金。这笔钱不会直接到开发商手里，得由第三方信托机构看管，相当于给资金上了道安全锁。 只有等房子完完整整盖好，所有验收项目都合格，购房者点头确认没问题了，才需要支付首付、办理贷款手续。 开发商要是敢让项目烂尾，不仅拿不到后续的钱款，还得把定金退回去，怎么算都不划算，自然没动力冒险停工。 香港的房产规则也给购房者吃了颗定心丸。 在香港，购房资金是银行直接转给开发商的，万一开发商卷钱跑路导致房子烂尾，责任全在银行身上。 银行会先把首付全额退给购房者，之后追款、打官司这些麻烦事，都由银行和开发商去交涉，购房者不用掺和，也不会有额外损失。 可这样的安心，对大陆部分购房者来说却遥不可及。2022年郑州有个热门楼盘，几百户业主交了几十万首付，还了两年房贷，结果开发商突然宣布资金链断裂，工地一下就停了。 这些业主一边得自己花钱租房子住，一边还得按月还房贷，找开发商、找相关部门维权，折腾了大半年也没个明确结果，原本的安家计划全泡汤了。 广州也有类似的糟心事，某楼盘烂尾后，业主们实在走投无路选择断供，没想到银行直接起诉了他们，不少人的银行卡被冻结，信用记录也受了影响，最后房子没拿到，还欠了一屁股债。 这些困境让大家开始留意不同地区的房产规则，老戏骨李立群曾说过的“台湾没有烂尾楼”这句话，也被重新翻了出来。 而李立群会关注到这个细节，和他横跨两岸的经历密切相关。 1949年，李立群的父亲从河南孟州去了台湾，当时留下了原配妻子和年幼的儿子。 几十年里，他的父亲在台湾重组家庭，却始终牵挂着内地的亲人，心里满是愧疚，临终前还反复嘱托李立群，一定要回大陆找到哥哥，替自己弥补这些年的亏欠。 1990年，李立群带着父亲的遗愿回到河南，辗转多地终于找到了哥哥。 看到哥哥一家住在破旧的土房里，还欠着不少外债，他没多犹豫，当场拿出钱帮哥哥还清了债务，又找人把房子修缮好，甚至盘下一个小工厂交给哥哥经营，帮哥哥一家彻底稳住了生活。 这段经历让李立群对两岸民生差异格外敏感，也让他留意到房产交易中的不同做法。 这些年，他在大陆拍了26年戏，塑造了不少经典角色，说话实在，没什么明星架子，很受观众喜欢。 虽然之前因“死守台湾”的言论引发过争议，但他后来多次解释，说只是想和妻子在台湾养老，还明确表态“世界上只有一个中国，台湾是祖国的一部分”，现在70岁退休了，也计划在台湾生活。 面对大陆购房者的困境，不少人都盼着能有改进。 其实人大代表已经关注到这个问题，建议把现在的期房预售模式改成“按工程进度付款”，房子盖到一定程度再交相应比例的钱，同时让购房资金由专门机构监管，不让开发商随便挪用。 买房对普通人来说，是一辈子的大事，没人愿意用半生积蓄换一栋烂尾楼。 有网友说，“看了郑州、广州那些烂尾楼案例，真的太揪心了，半生积蓄搭进去还得背房贷，换谁都受不了。 李立群提的台湾规则太良心了，先付定金还监管，盖好才付首付，开发商根本没机会烂尾。 还有网友表示，香港让银行担责也靠谱，至少购房者不用遭罪，希望人大代表的建议能落实，别让‘居者有其屋’变成‘居者忧其屋’，毕竟买房对普通人来说，真的是赌上一辈子的事。” 台湾和香港的做法已经证明，只要规则设计得合理，就能把风险挡在门外。 希望这些经验能被参考，让大家买房时不用再提心吊胆，能真正拥有一个安稳的家。 那么到最后，你们怎么看呢？ 如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！
