赖”着不走！低价地皮背后的成都工业区租户生存战 大邑县的老丝厂去年破产，今年12月22号在阿里拍卖上卖出去了，买家只有一个人，按起拍价9839万直接成交，这个厂子1999年开始经营，以前生意红火，现在设备不值钱了，主要靠土地和厂房撑着，第一次拍卖没人要，价格降了接近一千八百万，第二次还是只有一人出价，说明这类地方资产确实不好卖。 厂子位置在干溪路66号，这个地方不在市中心，也不靠近产业区，离热闹的地方很远，整个地块有169亩，房子加起来快九万平方米，里面包括办公楼、宿舍和仓库这些设施，不过厂房里的机器都是普通电器设备，值钱的纺织机械没有多少，最后算下来每平米才一千一左右，这个价格比成都工业地价差了一大截，不是因为地本身不值钱，而是因为位置太偏，一直没人愿意接手。 目前厂区里还住着七个租户，他们的合同基本已经到期，却迟迟没有搬走，企业早就停产了，场地却被随意占用，成了零散的小作坊、仓库和物流点，这种“僵尸厂区”在中西部地区很常见，土地明明空在那里，但没人愿意投资改造，也没有合适的产业能够接手，结果就是闲置也没人管，出租也只是勉强维持现状。 其他地方的情况也差不多，无锡和荆州的纺织厂在拍卖时都遇到了流拍、降价、没人接手的情况，但长三角和珠三角就不一样了，那边的政策推动得紧，推行工改工、旧改新，很多人抢着购买，大邑这边呢，周边的崇州和邛崃也没有纺织产业链，想找个接手的都很困难，加上产权问题复杂，员工安置、债务、土地性质这些都没说清楚，新买家担心掉进坑里，更不敢轻易下手。 该厂房目前租给多家小型公司，用于仓储和简单加工，这些业务效率不高却占据着空间，即便新业主接手，也多半会继续出租，本质上没有改变，大邑近年重点发展旅游与农业，工业吸引力不足，这座老丝厂未来或许只能作为一处工业遗存，保留怀旧氛围，但实际用途有限。
